《十二楼》的题材具有浓郁的新加坡特色。影片聚焦于城市中极为普通的几户家庭，他们生活里的点点滴滴、酸甜苦辣构成了故事的主要内容。影片中的事件显得较为零散，很难总结出连贯的情节，它以底层民众的日常生活为核心，力求还原生活的真实面貌。该片表达了导演对这个表面看似规规矩矩的花园国家的反思与讽刺，展现出一幅新加坡的浮世绘。影片内容触及到新加坡社会的一些尖锐问题，比如无聊失落、贫富不均等情况。