作为聚焦“老楼怪谈”的恐怖作品，《鸳鸯楼》的优势在于氛围营造——昏暗楼道、吱呀作响的木门、忽明忽暗的灯光，精准抓住老建筑自带的压抑感，前期悬疑铺垫较足，能勾起观众对“楼中怪事”的好奇。 但影片短板也较明显，剧情逻辑存在漏洞，部分恐怖桥段略显套路（如突然音效、镜中黑影），缺乏新意；角色塑造单薄，人物动机不够清晰，导致后期恐怖感后劲不足，更适合偏爱“中式老楼恐怖”氛围的轻度恐怖片观众。