张扬是个潦倒的二手房中介，常遭遇客户爽约，生意十分冷清。他不仅遭到女友嫌弃、父母责备，还被老板以开除相威胁。无奈之下，他只得去从事只有胆子大的人才敢做的高风险工作——鬼宅中介。机缘巧合，他接手了号称中国十大鬼屋之一的魔都44号，并在那里结识了小瞳。小瞳对魔都44号异常熟悉的表现，令张扬满心疑惑，一段诡异又感人的爱情故事也随之浮出水面……