冲绳的军用地买卖与普通的不动产交易截然不同。所有权的买卖价格是根据与年租金的比率来评估的。由于购买目的大多在于土地所能获得的租金，所以土地的条件和面积并不在考虑范围内。而且，土地被美军返还的可能性越不确定，其评估价格就越高。1972 年冲绳回归后，日本政府针对冲绳美军基地的土地使用，与地主签订了新的租地契约。政府从地主那里租来土地，再转租给美军。日本政府每年都稳步提高租地租金，冲绳的“军用地”已成为稳定且有利可图的投资对象。 冲绳の軍用地売買は、通常の不動産取引と全く異なっています。所有権の売買価格は年間賃貸料との比率で査定されます。購入目的のほとんどは土地から得られる賃貸料にあるため、土地の条件や広さは考慮されません。そして、土地が米軍から返還される可能性が不確実なほど、高額に査定されます。1972 年に沖縄が返還された後、日本政府は沖縄の米軍基地の土地使用に関して、地主と新しい借地契約を締結しました。政府は地主から土地を借り、米軍に貸し出しています。日本政府は毎年着実に借地賃貸料を値上げしており、沖縄の「軍用地」は安定した有利な投資対象となっています。