有一天，房产经纪人吉姆·埃佛斯 （艾迪·墨菲饰）与妻子萨拉接到大宅主人爱德华的电话。爱德华表示自己想出售一所老房子。吉姆以为大生意上门，于是与妻子和两个孩子去这所老房子做客。然而迎接他们的却是沉默古怪的屋主人爱德华和更加古怪的男管家兰斯利。当晚，一场突如其来的暴雨导致洪水冲垮了道路，埃佛斯一家被迫留在大宅过夜。 起初，吉姆根本不相信屋子闹鬼的传说，直到他自己也遇到了鬼魂，而且他还发现妻子萨拉与这所老宅有着某种神秘的联系 。